Nhà đất giá tốt được rao bán la liệt ở TP.HCM nhưng ví như không cẩn thận, người mua sẽ rơi vào "bẫy" tinh tướng của cò đất cũng như chủ đầu tư.
Dọc các tuyến đường như Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Nguyễn Cư Trinh….xuất hiện đầy rẫy băng rôn quảng cáo bán nhà đất giá rẻ ở phổ quát huyện quận trên địa bàn TP.HCM và cả Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
nhà cung cấp rao bán nhà, đất nền kiểu hàng rong quy tụ tương đối đa dạng ở những quận thị xã giáp những tỉnh lân cận như TP.HCM như đại lộ Bình Dương, quốc lộ 1A, xa lộ Hà Nội…. Giá nhà đất ở đây nghiêng ngả trong khoảng 100 tới 800 triệu đồng/nền. bên cạnh đó, hầu hết người dùng tương đối thất vọng hoặc đất quá xấu, nằm ở vị trí xa, không như truyền bá.
 |
những ngôi nhà được rao bán mang giá chỉ từ 3 đến 5 triệu đồng/m2.
|
Khác xa có quảng cáo: “Khi đọc thông báo lăng xê, cần bán gấp nhà mặt tiền 100m2 có giá chỉ 1,3 tỷ đồng ở tuyến đường Huỳnh Tân Phát, quận 7, tôi gọi điện và được chủ dẫn đến xem nhà thì mới biết ngôi nhà nằm trong hẻm trục đường Huỳnh Tấn Phát nhưng thuộc thị xã Nhà Bè.
câu hỏi về bảng truyền bá trước ấy thì chủ nhà bảo đấy là giá tiền nhà nằm trên tuyến đường mạch máu nối giữa Nhà Bè và quận 7 vào trung thực tình phường chứ huyện 7 nhà mặt tiền rộng mà sắp 100m2 khiến cho gì có giá đó”, chị Nguyễn Thị Thu quận Phú Nhuận san sớt.
Chị Thu tương đối may mắn vì sớm phát hiện "chiêu" bán nhà đất giá phải chăng của chủ nhà. trong khi đó, phổ quát các bạn khác ko may mắn phải mua đất giả.
Lần theo một dòng PR, PV đến tuyến phố Nguyễn quang quẻ Sáng, phường Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn. Tại đây, đa dạng ngôi nhà được xây dựng khá giống nhau sở hữu chiều ngang 3,5 x 13m hay 3 x 10m, hai phòng ngủ, 1 phòng khách và nhà bếp. những căn nhà này trở thành hấp dẫn khi được rao bán sở hữu giá chỉ trong khoảng 3 tới 5 triệu đồng/m2.
Theo Nhìn vào của chúng tôi, nơi đây như một phương pháp đồng. 1 “cò” đất mách nhỏ, ở đây người dùng muốn mua đất nền hay nhà xây dựng sẵn bao nhiêu cũng có.
Theo 1 đơn vị bất động sản, chuyên xây dựng nhà mô phỏng này, đây là dòng nhà bán rất chạy, xây tới đâu bán tới đó bởi phù hợp sở hữu thu nhập của những người sở hữu thu nhập rẻ.
Chị Hoa (huyện Hóc Môn) là người kém may mắn lúc tìm phải nhà kém chất lượng. Chị Hoa đang đau đầu vì căn nhà của chị và nhà kế bên chỉ chung một bức tường dài 15m. Sự việc được phát hiện khi chị tiến hành sửa sang và 2 bên nảy sinh mâu thuẫn bức tường trên. không những thế, sau một thời gian tiêu dùng nền nhà bị sụt lún, tường nứt do hệ thống cột bê tông chỉ xây bằng gạch.
“Cũng do mình yêu thích nhà đất giá tốt, ít tiền và muốn với nơi ổn định gia đình nên chọn nhà giá tốt. ai ngờ, lúc dọn về được vài tháng thì ăn năn bởi chỉ có mỗi hiệp đồng sắm bán nhà bằng giấy tay, chất lượng thì quá tệ, giao thông mang người bán nhà thì họ bảo đã giao nhà nên không mang thẩm quyền giải quyết”, chị Hoa than thở.
Trường hợp của L.T.Q lại bi đát hơn. Sau lúc đọc được thông báo rao bán đất nền tại khu vực thị xã 9 (TP.HCM), anh bốc máy gọi cho "cò đất" mang tên Chuẩn. Anh này nói “công ty mình làm sở hữu hội sở tại quận 10, công ty địa ốc Kim Phát” và hẹn anh Q., ngày cuối tuần đi xem đất nhưng khi lên xe, viên chức này giải thích đất ở khu vực quận 9 hơi đắt đỏ nên đoàn xe chuyển hướng xuống thành thị Biên Hòa (Đồng Nai).
 |
Ngôi nhà chung vách làm chị Hoa đau đầu vì vướng tranh chấp kiện cáo.
|
Song kỳ thực, tới nơi đây, anh mới biết khu đất thuộc thị trấn Đồi 61, huyện Trảng Bom, Đồng Nai cách Sài Gòn hơn 60km. Dự án này được ghi là “Diamond City”. tuy nhiên, do được hứa nhận chiết khấu cao và bốc thăm trúng thưởng, anh Q. Đã đặt chỗ 50 triệu đồng để mua Công trình đất nền “Diamond City”.
Sau khi về nhà, anh Q., dò xét thông báo, tra mạng Internet Công trình đất nền mình vừa sắm xong thì tá hỏa mới phát hiện đó là Dự án ảo. Anh Q., gọi điện thoại cho viên chức địa ốc Kim Phát đòi lại tiền cọc thì viên chức này giải đáp “đặt cọc rồi ko đòi lại được”. tiếp tục, anh Q. Nhờ người hỏi giúp thông báo trong khoảng Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh giấc Đồng Nai và anh được biết không mang bất cứ Dự án nào “Diamond City” tại phố Đồi 61, huyện Trảng Bom Đồng Nai.
Cũng trong khoảng bảng PR trên phố, anh Hà Anh Tú (ngụ Thủ Đức) tom góp được gần 500 triệu đồng, tìm mảnh đất ở phường Tân Kiên, huyện Bình Chánh. Sau khi gặp bên bán, anh Tú đặt cọc 300 triệu, được chủ đất hẹn 2 tháng sau sẽ ra sổ đỏ và hoàn tất số tiền còn lại cùng lúc bao luôn giấy phép xây dựng.
Chờ hết tháng, anh Tú hỏi sổ đỏ thì chủ đất lẩn tránh bổn phận, hẹn tới hứa lui. sốt ruột, anh Tú lên huyện Tìm hiểu mới phát hiện thửa đất mình tậu ko đủ điều kiện để cấp sổ xây dựng, anh Tú đòi lại tiền thì chủ đất không chịu trả.
 |
nhiều Dự án ảo khiến quý khách mất trắng số tiền đặt chỗ trước .
|
“Chủ đất nói tôi đưa 80%, sau khi khiến cho giấy tờ sẽ đưa hết số tiền còn lại. khi mà chờ chủ đất khiến cho giấy sang sổ, chị H., làm cho hồ sơ xây dựng căn nhà thì mới biết mình sắm nằm trong khu quy hoạch. Chị tậu người bán thì họ đã cao chạy xa bay.
Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội bất động sản TP.HCM, việc chủ đầu cơ nhà đất ở vùng ven phân lô bán nền lúc chưa đủ pháp lý là hiện trạng có thật. Nhà đất giá phải chăng quảng cáo rầm rộ là 1 phần đánh vào tâm lý khách hàng, lôi kéo người mang thu nhập tốt.Nhưng ông Châu khuyên mọi người nên kỹ lưỡng để hạn chế mất tiền oan.
Nguồn: datnenkhudong.com
Hotline hỗ trợ:
