Dựa trên cơ sở vật chất ngày nay cùng với tiềm năng phát triển về nguồn vốn , giáo dục và sản xuất, ba quận Thủ Đức, quận 9 và huyện 2 được kết nối thành khu tỉnh thành hạt nhân để TP.HCM phát triển .Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Thiện Nhân đặt vấn đề xây dựng Khu thành thị thông minh Phía Đông hồi đầu năm 2018, nhằm kết nối 3 thị xã phía Đông thành một hệ sinh thái, đẩy mạnh phong trào đổi mới thông minh , khai thác tiềm lực của cộng đồng tri thức trẻ địa phương. đất nền linh xuân
Trong chậm tiến độ , huyện hai là trung tâm nguồn vốn tương lai với Khu thị thành mới Thủ Thiêm, quận 9 sẽ tăng trưởng kỹ thuật kỹ thuật với trung tâm là Khu khoa học cao, còn huyện Thủ Đức là nơi quy tụ phổ biến trường Đại học chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc gia TP HCM
đô thị Phía Đông (Khu thành thị sáng tạo Phía Đông) xây dựng trên 2 trục lớn mạnh chính: sáng tạo và sản xuất.
Điểm qua kế hoạch, thì 6 vị trí trung tâm được chia thành 2 trục lớn mạnh : thông minh và Sản xuất.
Trục được xây dựng dọc theo xa lộ Hà Nội, đường metro số 1 từ Thủ Thiêm tới Thảo Điền, Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu kỹ thuật cao… được gọi là trục sáng tạo . hiện giờ đã hình thành cụm, hệ sinh thái thông minh và khoa học - kỹ thuật .
1/ Cụm Thủ Thiêm trong tương lai sẽ trở thành trung tâm kỹ thuật nguồn vốn .
2/ Đại học Quốc gia, trung tâm huấn luyện và R&D, nơi trở thành Trung tâm kỹ thuật Giáo dục.
3/ Với cụm Rạch dòng , định hướng xây dựng và phát triển trung tâm về những sản phẩm liên quan tới thể thao sức khỏe.
4/ Khu vực cảng Trường Thọ sẽ được di dời sang Long Phước (quận 9) mở ra quỹ đất để xây dựng đô thị ứng dụng khoa học mới nhất trong tương lai.
CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY
kế bên trục sáng tạo , trọng tâm là nền kinh tế 4.0, chúng ta vẫn cần những lĩnh vực sản xuất dùng rộng rãi lao động, vẫn cần với công nhân , những cụm với cơ sở hạ tầng to . bởi vậy, nhóm nghiên cứu đề nghị trục sản xuất. Trục này chạy dọc tuyến đường vòng đai 3 của TP.HCM. Trong chậm triển khai sở hữu tuyến phố quốc lộ một đi qua khu chế xuất Linh Trung, Khu khoa học cao TP.HCM xuống phía nam, qua gần khu cảng Cát Lái.
Đây là cụm có tiềm năng lớn khi vừa mang đủ quỹ đất để lớn mạnh trong tương lai, vừa giữ quỹ đất sản xuất cho đô thị . Định hướng khu vực này sẽ hiện thực hóa những sản phẩm được tạo ra ở khu thông minh .
5/ Khu vực Tam Đa định hướng trở Trung tâm công nghệ Sinh thái.
6/ Khu công nghệ cao TP.HCM bây giờ đã là một trung tâm sản xuất tự động, trong tương lai sẽ là nơi áp dụng kỹ thuật sản xuất với vai trò đầu tàu mũi nhọn.
Với 6 khu vực trên được kỳ vọng sẽ đưa Khu tỉnh thành thông minh quận hai - huyện 9 - Thủ Đức và tương lai là đô thị Khu Đông phát triển dọc trên hai bờ sông Đồng Nai và Sài Gòn. thành phố này sẽ với chức năng chính là tăng trưởng những ngành tiện ích cao cấp và công nghiệp kỹ thuật cao. Khu tỉnh thành này mang quy mô gấp 1 ,5 lần so với khu đô thị cũ (13 quận nội thành).
Đầu tư ở đâu thì đạt tỷ suất sinh lời cao nhất ?
Dựa trên những Quy hoạch trọng tâm thông minh trên, thị trường Bất động sản Khu Đông, mà nổi bật là phân khúc Đất nền Khu Đông đang được giới quan sát cũng như nhà đầu tư chuyên nghiệp quan tâm bàn luận và Phân tích tiềm năng đầu tư nở rộ .
Trên quan niệm tỷ suất sinh lời (lợi nhuận/ vốn đầu tư) Đất nền Khu Đông cùng đi tìm đâu là vị trí tiềm năng nhất trong 6 vị trí trọng điểm trục thành phố thông minh phía đông.
Để trả lời thắc mắc này, chúng ta cùng nhìn lại thấy rằng huyện 2 và huyện 9 đã mang một đợt tăng giá mạnh kéo dài từ thời điểm năm 2015 khi đón những hạ tầng quy hoạch mới, cùng với việc những chủ đầu tư ồ ạt kéo về rầm rộ cố nhiên hàng loạt sàn môi giới, thị trường thị xã 9 và huyện 2 đã tăng 300-500% so với thời khắc 2015.
Điều này làm cho mặc dù vị trí vàng , hạ tầng kết nối nhưng những kỳ vọng của nhà đầu tư đã đề đạt hết vào giá, và thậm chí phần giá bất động sản đã tăng cao hơn kỳ vọng, do đó cần thời gian để thị trường hấp thu .
bởi thế động lực tăng giá ở thời gian tới ở Cụm Thủ Thiêm (Q.2), cụm Rạch dòng , Khu vực Tam Đa, Khu kỹ thuật cao (Q.9) được Nhận định tỷ suất sinh lời rẻ hơn do quy luật “nước chảy chỗ trũng”, hay cái tiền luân chuyển về các khu vực mang vị trí tương đương nhưng giá hiện giờ đang tốt hơn.
CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT đất nền linh xuân THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY
Lý do nào các khu vực Thủ Đức tại sao tiềm năng hơn cả?
thực tại nhìn nhận thì quận Thủ Đức và huyện 9 đang là khu vực được quan tâm đầu tư cơ sở vật chất hạ tầng của chính quyền thành phố . Cụ thể, khu vực này được đầu tư hơn 250.000 tỷ đồng với một loạt dự án hạ tầng hạ tầng liên lạc triển khai đã và đang hoàn thiện như:
– Tuyến Metro số một (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2020 và khởi đầu vận hành chở khách vào năm 2021.
Tuyến Metro có những bến nằm phía Thủ Đức dự kiến sẽ thay đổi khuân mặt giao thông đô thị , đưa thị thành dãn dân về hướng Đông của Sài Gòn.
– Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức, vốn đầu tư sắp hai .000 tỷ, đầu tư theo mục tiêu xây dựng mới cơ sở y tế đương đại , đạt chuẩn khu vực Đông Nam Á. Vị trí Bệnh Viện tại số 64 Lê Văn Chí, phố Linh Trung, quận Thủ Đức, TP.HCM.
– tuyến phố vòng đai hai giúp kết nối quận Thủ Đức đến những khu vực khác trong địa bàn TP.HCM được dễ dàng và nhanh chóng.
– tuyến phố vòng đai 3 đi qua xã đất nền linh xuân quận Thủ Đức, kết nối khu vực này với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến phố thông thương vô cùng quan trọng .
– Bến xe miền Đông mới với quy mô lên đến 16ha, gấp ba lần bến xe cũ đang khởi đầu đi vào hoạt động, từ Thủ Đức chỉ cần rẽ qua Xa Lộ Hà Nội là tới .
– Bệnh viện Ung bướu hai với số vốn đầu tư lên đến sắp 6.000 tỷ đồng cũng dự kiến đi vào hoạt động cuối năm nay đối xứng với Thủ Đức qua Xa Lộ Hà Nội.
Tuy nhiên với sự tăng trưởng sớm hơn và hạ tầng hiện hữu của Thủ Đức đã tương đối hoàn thiện, dân cư ổn định, đặc biệt vị trí Thủ Đức nên Khu Đông có hai trục đại lộ là Xa Lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng thì Thủ Đức đều hưởng trọn, những đường cũng được nâng cấp và hoàn thiện như đường số 2 Trường Thọ, đường vòng đai 2 đang khép kín tại nút giao Bình Thái, cùng lúc tăng trưởng Thủ Đức theo tiêu chí trở thành Khu thị thành sáng tạo đóng vai trò là khu vực huấn luyện nghiên cứu nên Thủ Đức đang là nút liên lạc trọng điểm và thừa hưởng nhiều một thể ích hàng đầu…
Ngôi sao ma lanh Trường Thọ - đô thị Tương lai nằm trong Khu đô thị thông minh Phía Đông
Trường Thọ là nổi lên là ngôi sao của Thủ Đức nói riêng và khu Đông khái quát . vị trí chiến lược , thuận lợi liên lạc lúc chỉ phương pháp thị xã hai bằng cầu Rạch loại . có thể đi lại bằng hai Đại lộ Xa Lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng. Tương lai sắp kết nối trực tiếp bán đảo Thanh Đa – Vị trí được Tìm hiểu địa thế đắc địa ko kém Thủ Thiêm.
đặc thù hưởng trọn Ga Metro số 9 và số 10 là khiến cho Trường Thọ tương lai là nút giao ước nối và đắc địa hơn cả Thảo Điền, tự nhiên chỉ vận động theo trục Bắc Nam mà còn có thể kết nối bằng trục Đông Tây. Quỹ đất to cũng là lợi thế để biến Trường Thọ của tại thành một khu thành thị sáng tạo kiểu mẫu tập kết . ko khó để nhận thấy rằng Trường Thọ là trung tâm tương lai của thành thị phía đông.
Điều quan yếu hơn cả là Trường Thọ nằm giữa hai nút trung tâm sáng tạo: Trường Thọ và Rạch cái nên tương lai sẽ tăng trưởng đối xứng như Thảo Điền và An Phú An Khánh với quy mô rộng to nhưng giá đất hiện nay ổn định, chỉ nằm ở mức trung bình 60 - 65 triệu/m2. tốt hơn đa dạng so với các vị trí tương đương ở quận 9 và thị xã 2 . Đầu tư Trường Thọ là Quyết định sáng suốt của những nhà đầu tư tìm kiếm vị trí đẹp trong tương lai với giá tiền “hời” thời khắc ngày nay .
Vị trí Cụm Đại học Quốc gia – Món quà lý tưởng cho Nhà đầu tư nắm bắt thời cơ:
Cụm Đại học Quốc gia gắn liền với phố đất nền linh xuân, Thủ Đức.
Nói đơn giản: Đầu tư đất nền linh xuân giống như mua hàng Sale-off Black Friday – Siêu thấp , và Shipper sẽ giao hàng cho bạn 2-3 năm tới.
Siêu phẩm dành cho những nhà đầu tư mang tầm nhìn khi chọn đất nền linh xuân.
Nhìn vào quận 9, giá cả những khu vực đất nền các khu vực Long Bình, Long Phước, Trường Thạnh... phổ quát nhà đầu tư sẽ sửng sốt lúc biết rằng giá đất đất nền linh xuân hiện tại chỉ khoảng 2 .5-2.8 tỷ (đơn giá trung bình 45-50 triệu/m2) cho một nền đất thổ cư, một mức giá rộng rãi người sửng sốt khi nhìn lại trên bản đồ đô thị .
Tương tự Trường Thọ, đất nền linh xuân hưởng trọn Đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội, kết nối cả Bắc Nam và Đông Tây bằng Quốc Lộ 1A Hiện hữu và vành đai 3.
đất nền linh xuân với Quy hoạch tỉnh thành sáng tạo phía Đông nằm ngay 2 cụm thông minh và Sản xuất trọng trọng điểm: Đại Học Quốc Gia và Khu công nghệ Cao. thị thành sẽ xây nhà ga xe điện ngầm ở phía Bắc của khu vực kết nối với đa số những khu trung tâm khác, Đây là nơi tập hợp tri thức cho việc nghiên cứu hợp tác giữa những trường đại học, các doanh nghiệp nghiên cứu và phát triển , phòng thể nghiệm nghiên cứu và nhân sự Quản lý cùng vận hành sản xuất tại Khu công nghệ Cao, nơi đây sẽ là khu thành thị trí thức và tập trung tinh hoa của tỉnh thành phía Đông.
Nói đơn giản: Đầu tư đất nền linh xuân giống như mua hàng Sale-off Black Friday – Siêu thấp , và Shipper sẽ giao hàng cho bạn 2-3 năm tới.
Siêu phẩm dành cho những nhà đầu tư mang tầm nhìn khi chọn đất nền linh xuân.
Nhìn vào quận 9, giá cả những khu vực đất nền các khu vực Long Bình, Long Phước, Trường Thạnh... phổ quát nhà đầu tư sẽ sửng sốt lúc biết rằng giá đất đất nền linh xuân hiện tại chỉ khoảng 2 .5-2.8 tỷ (đơn giá trung bình 45-50 triệu/m2) cho một nền đất thổ cư, một mức giá rộng rãi người sửng sốt khi nhìn lại trên bản đồ đô thị .
Tương tự Trường Thọ, đất nền linh xuân hưởng trọn Đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội, kết nối cả Bắc Nam và Đông Tây bằng Quốc Lộ 1A Hiện hữu và vành đai 3.
đất nền linh xuân với Quy hoạch tỉnh thành sáng tạo phía Đông nằm ngay 2 cụm thông minh và Sản xuất trọng trọng điểm: Đại Học Quốc Gia và Khu công nghệ Cao. thị thành sẽ xây nhà ga xe điện ngầm ở phía Bắc của khu vực kết nối với đa số những khu trung tâm khác, Đây là nơi tập hợp tri thức cho việc nghiên cứu hợp tác giữa những trường đại học, các doanh nghiệp nghiên cứu và phát triển , phòng thể nghiệm nghiên cứu và nhân sự Quản lý cùng vận hành sản xuất tại Khu công nghệ Cao, nơi đây sẽ là khu thành thị trí thức và tập trung tinh hoa của tỉnh thành phía Đông.
điểm tốt của đất nền linh xuân nổi bật ngừng thi côngĐây chính là mặt bằng giá quá tốt cho vị trí đắc địa . Cứ mỗi 10 triệu tăng giá trên doanh nghiệp diện tích thì tỷ suất sinh lời 20-25% so với 15-20% của Trường Thọ, tỷ suất sinh lời cao hơn đầu tư Trường Thọ khoảng 40%.
Với giá bán thấp và hạ tầng vững mạnh cũng đảm bảo điều kiện sống lý tưởng cho những gia đình trẻ, nên đảm bảo tính thanh khoản cao lúc tập người mua rộng rãi và luôn mang nhu cầu thực.
Trước một làn sóng đi tìm kênh đầu tư giữa những thay đổi chính sách vốn đầu tư tiền tệ, giới đầu tư thời kì qua phải cân kể đánh đổi giữa lợi nhuận và an toàn. Tuy nhiên với BĐS đất nền linh xuân, viên ngọc quý đang chờ được định giá, quả thực là món quà quý giữa những vàng thau lẫn lộ. Liệu rằng cờ sẽ tới tay người nào để phất ?
BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT
>>> Để nhận được bảng giá đất nền thị xã Thủ Đức TP.HCM mới nhất 11/2019 chính xác nhất!
>>> Hãy liên hệ với Đất nền khu Đông ngay TẠI ĐÂY
